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「恒丰国际娱乐官网首页」恋爱期间赠送的财物能要的回来吗?北京法院:“520”“1314”不支持

时间:2020-01-09 13:05:57  访问:3118

「恒丰国际娱乐官网首页」恋爱期间赠送的财物能要的回来吗?北京法院:“520”“1314”不支持

恒丰国际娱乐官网首页,恋爱期间买的房子到底算谁的,给对方发的红包到底是算赠与还是借贷?11月27日,北京市第三中级人民法院召开新闻通报会,对恋爱期间财产纠纷案件的主要特征和相关风险进行了通报。

案例丨 借名还是垫付?情侣分手对簿公堂

马某与曹某曾是恋人,自2008年11月开始交往。2012年10月,曹某与某房地产公司签订商品房预售合同,购买了涉案房屋,但全部房款55万余元均系马某及其母亲刘某支付,涉案房屋则登记在曹某名下。2017年6、7月左右,二人感情破裂,解除了恋爱关系,曹某也搬离了涉案房屋。

之后,刘某和马某提起诉讼,以涉案房屋系其出资为由,要求确认涉案房屋归马某所有,曹某配合办理过户登记。马某称卖房原因是两人当时讨论结婚事宜,买房准备结婚,因其当时不具备北京市购房资格,故以曹某的名义购买。而曹某表示,自己是该房地产公司的员工,可以以员工优惠价格购房,便购买了涉诉房屋,相关款项系马某及其母亲代为垫付,曹某日后会偿还房款。

北京市三中院民四庭庭长宋毅介绍,该案的典型性主要在于,涉案房产系由一方及其家人实际出资,但登记在另一方名下,各方对于购房原因、出资款性质存在争议,但均无书面证据证明自己的主张。

根据民事活动的自愿原则,公民自愿处分民事权益且不违反法律、公序良俗的,应当予以保护。因此,恋爱期间,双方对于财产有约定的,原则上按照约定处理。对于一方父母为双方共同购房出资的,如此前系以赠与名义,在分手后反悔并与己方子女签订借贷协议或者借名买房协议的,该协议并不当然有效。实践中法院也可能从维护交易稳定、倡导诚实信用的角度,综合考量出资目的、利益平衡等因素予以判断。因此,父母在对子女购房进行赠与时,也应慎重考虑,最好能对赠与目的系基于子女结婚等进行约定,且对未能结婚的后果提前设想并作出相应约定或者安排。

特点丨 财产约定与事实不符的情形普遍存在

宋毅表示,恋爱期间财产纠纷案件具有一些普遍特征:因存在亲密关系,双方对于恋爱期间的经济往来和财产处置往往不会签订书面协议作出约定,特别是给付财物,是基于借贷还是赠与,还是共同生活期间的日常开销,并不明确。恋爱关系解除后,双方对于财产处置各执一词,但对于各自的主张均难以提供有力的证据予以证明,这些情况増加了法院查明相关事实的难度。

在具有明确财产约定的案件中,约定与事实不符的情形较为普遍,主要表现为:在共同购买大额财产时,实际出资一方或者出资较多一方与对方约定产权各占50%或者对方占100%;为表达爱慕、表明真诚、支付分手补偿或者其他原因,一方向另一方出具借条,但实际上并无真实的借贷关系产生,双方之间仅存在日常开销的往来。双方产生争议的原因在于,因感情破裂,一方对于财产约定内容产生反悔心理,诉至法院要求撤销财产约定,或者是要求以事实真相来判断双方之间的真实权利义务关系。

此外,实践中,一方持变更后的意思表示诉至法院,对方往往以系虚假证据、存在胁迫等为由进行抗辩,对事后达成的协议予以否定。这就使得该类案件中生活常识、逻辑推理价值衡量等成为法官裁判较为依赖的思维工具,进而又增加了统一裁判尺度的难度。

提示丨 具有特殊含义的“520”“1314”等数额不算借

北京市三中院民四庭副庭长李春香表示,恋爱是通往婚姻的必经之路,恋爱期间双方难免会产生经济往来。但是,恋爱期间与婚姻存续期间的财产关系有着本质区别,因缺乏法定财产制度的保护,且涉及到人身、情感因素,一旦双方感情破裂未能步入婚姻,财产关系处理起来往往较为棘手,影响双方此后的生活状况。

恋爱期间,双方之间的资金往来,有可能是共同生活消费,有可能是赠与,也有可能是借贷。因恋爱期间双方具有亲密关系,共同生活消费、赠与财物等情形都较为常见,接受转账一方如以此为由提出抗辩,具有一定的合理性。对于数额较大超出日常消费范畴的转账,法院可以结合双方消费习惯、生活需求等因素综合予以判断;对于额度不大的转账,如无明确约定,或者是具有特殊含义的“520”“1314”等数额,则存在不被认定为借贷的可能性。对此,如果恋爱期间的转账系基于借贷,最好是形成书面协议或者留存其他证据,以避免无法实现债权或者重复偿还的风险。

对此,李春香提出了风险提示:恋爱期间购置房产要慎重决定,对于购房目的、出资情况、产权归属等最好形成书面协议;恋爱期间向对方及其家人给付大额财务或者赠与高档礼品等要慎重决定;恋爱期间如发生借贷,最好形成书面协议或者留存其他证据,以避免无法实现债权的风险。

栏目主编:张武 文字编辑:房颖 题图来源:ic photo 图片编辑:曹立媛

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